Foire aux questions

Les demandes sont examinées afin de déterminer leur admissibilité en fonction de trois critères de base:

1. La capacité des demandeurs à effectuer des versements mensuels abordables sur l’hypothèque
2. Le besoin global de logement du demandeur
3. La volonté du demandeur de contribuer des heures de bénévolat et de s’associer à Habitat Grand Ottawa;

Les familles doivent satisfaire aux critères d’admissibilité suivants pour être admissibles à une maison Habitat:

• Un revenu total du ménage suffisant pour couvrir le coût de l’accession à la propriété Habitat;
• Citoyen canadien ou résident permanent;
• Doit être un primo-accédant et locataire actuel* ;
• Au moins un adulte dans le ménage avec un minimum de 2 ans d’historique d’emploi à temps plein au Canada ;
• Aucune faillite récente. Nous exigeons 3 ans à partir d’une libération de faillite ou de proposition de consommateur ;
• Vivre quelque part qui ne répond pas aux besoins de la famille ; et
• Capable et disposé à contribuer 500 heures de bénévolat sur le site de construction ou avec d’autres projets Habitat et activités communautaires (350 pour les familles monoparentales).

*Les exigences de revenu total du ménage peuvent différer selon le type de construction et l’emplacement.

**Vous êtes considéré comme un acheteur d’une première maison si au cours des quatre dernières années (et jusqu’à présent cette année), vous n’avez pas vécu dans une maison que vous possédiez, ou que votre époux ou conjoint de fait possédait, comme résidence principale.

Le processus de demande est approfondi et l’examen peut prendre de 6 à 12 semaines.

Habitat Grand Ottawa exige qu’une famille biparentale s’engage à effectuer 500 heures de bénévolat. Il n’y a aucune compensation financière pour ces heures de bénévolat. Les heures de bénévolat s’accumulent une fois que le demandeur a officiellement été qualifié pour se joindre au programme d’accession à la propriété abordable d’Habitat.
Voici des exemples de la façon d’accumuler des heures de bénévolat : travailler sur le chantier de construction d’Habitat pour construire sa propre maison ou celle des autres; participer à la campagne médiatique et aux événements de collecte de fonds d’Habitat; travail de bureau; bénévolat dans nos ReStores; participer à des ateliers de formation des propriétaires ainsi qu’au bénévolat communautaire local. Les enfants peuvent contribuer aux heures de bénévolat, par exemple par le biais d’art, d’artisanat et d’activités.
Jusqu’à cinq membres de la famille supplémentaires autres que ceux qui résideront dans la maison et/ou des amis peuvent également contribuer aux heures requises. Les partenaires qualifiés sont jumelés à des mentors familiaux qui aident les partenaires qualifiés à effectuer les heures de bénévolat et la formation en accession à la propriété.

Les versements hypothécaires mensuels sont adaptés à au plus 30 % du revenu du ménage, ce qui comprend le versement hypothécaire, les impôts fonciers et les frais de condo, le cas échéant.

Modèle hypothécaire mixte

Les familles Habitat achèteront leur maison à la juste valeur marchande grâce à deux hypothèques abordables. La première est une hypothèque portant intérêt qui proviendra d’une institution financière travaillant en partenariat avec Habitat, et la deuxième est une hypothèque sans intérêt fournie par Habitat.

Ce nouveau modèle permettra d’améliorer les avantages à long terme pour les familles, tout en garantissant qu’Habitat pour l’humanité puisse continuer à servir encore plus de familles locales de manière durable et efficace.

Avantages du modèle hypothécaire mixte

• Les familles approuvées dans notre programme s’associent à Habitat pour acheter leur maison à la juste valeur marchande.
• Les versements hypothécaires mensuels abordables sont plafonnés à 30 % du revenu du ménage.
• Il n’y a aucun acompte requis, ce qui élimine un obstacle important à l’accession à la propriété pour de nombreuses familles.
• Le modèle permet aux propriétaires de se constituer un historique de crédit formel grâce à une hypothèque partielle portant intérêt fournie par une institution financière, ce qui permet aux familles de passer plus facilement à l’accession à la propriété sur le marché si elles le souhaitent.
• Une hypothèque partielle sans intérêt détenue par Habitat assure un accès abordable continu pour les propriétaires.
• Les dépenses telles que les services publics, les impôts fonciers, l’assurance habitation et les autres besoins du ménage sont la responsabilité de la famille.

Notre programme d’accession à la propriété abordable offre plus que de simples logements; il permet aux familles de devenir des propriétaires prospères qui investissent dans leur maison et dans leur communauté.

Nous avons récemment commencé la construction d’un duplex de 2 unités dans notre communauté existante de Nantes. Cliquez ici pour plus d’informations sur le développement de Nantes.

Cliquez ici pour voir les développements précédents.

Habitat Grand Ottawa tient compte du revenu brut total du ménage. Cela ne comprend pas les prestations fiscales pour enfants, la pension alimentaire pour enfants ou la pension alimentaire pour époux. Les demandeurs doivent divulguer tous les revenus de tous les membres de la famille âgés de 18 ans et plus.

Nous avons une conception de maison de base qui respecte les codes locaux de planification et de construction. Parfois, il peut y avoir une option de choisir une palette de couleurs spécifique pour la maison. Ce ne sont pas des maisons personnalisées et elles sont livrées telles quelles.

Habitat Grand Ottawa construit généralement des maisons de deux, trois et quatre chambres.

Selon le projet, nous pourrions être en mesure de tenir compte des besoins spéciaux et de l’accessibilité.

La plupart des maisons en rangée construites par Habitat ont un sous-sol, cela serait confirmé une fois qu’une construction est libérée. Les maisons en rangée superposées et les unités accessibles d’Habitat ne comprennent pas toujours un sous-sol.

Des ajouts à la maison peuvent être construits par le propriétaire, mais seulement avec la permission d’Habitat Grand Ottawa et avec les approbations nécessaires et les permis de construction de la Ville d’Ottawa, et seulement une fois que le titre a été transféré au propriétaire. Les projets de condos nécessiteraient également l’approbation du conseil d’administration du condo.

Les propriétaires sont toujours en mesure de vendre leur maison, sous réserve des conditions de leur convention d’achat et de vente. Habitat Grand Ottawa a un premier droit de refus sur la maison, ce qui signifie qu’Habitat doit être avisé en premier si un propriétaire souhaite vendre.

Oui, lorsque l’hypothèque Habitat a été entièrement payée. La maison peut être laissée dans un testament comme n’importe quelle autre maison.

Cela dépend du moment de la faillite et du moment où le demandeur a soumis sa demande à Habitat Grand Ottawa. Chaque condition sera évaluée équitablement et les circonstances de la faillite seront examinées, mais une faillite plus récente nécessitera une enquête supplémentaire.

Au moins un demandeur a besoin d’un historique de crédit formel.

Avec le programme de modèle hypothécaire mixte, la 1re hypothèque sera soumise au Bureau de crédit. À ce jour, les relevés de paiement hypothécaire d’Habitat ne sont pas soumis au Bureau de crédit.